21 Rue de Tamatave, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Tamatave, affiche un prix moyen de 4 098 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Tamatave, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 199 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 477 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 410 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 852 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Tamatave
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Tamatave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Tamatave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Tamatave, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tamatave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Tamatave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Tamatave dans son marché local
Prix du 21 Rue de Tamatave par rapport à la voie
Sur Rue de Tamatave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 098 €/m², le 21 Rue de Tamatave se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Tamatave par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Tamatave se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Tamatave à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Tamatave est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
