8 Rue de Tamatave, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Tamatave, affiche un prix moyen de 4 062 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Tamatave, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000IDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Campus Carreire à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 496 mètres
- - Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 401 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Tamatave
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Tamatave au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Tamatave
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Tamatave, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tamatave
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Tamatave complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Tamatave dans son marché local
Prix du 8 Rue de Tamatave par rapport à la voie
Sur Rue de Tamatave, le prix moyen des appartements s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 062 €/m², le 8 Rue de Tamatave se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Tamatave par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Tamatave se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 36.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Tamatave à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Tamatave est de 17.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
