9 Rue de Tauzia, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tauzia, affiche un prix moyen de 4 277 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.44 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Tauzia, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 6 locaux - 156 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Croix à 213 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 575 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 345 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 98 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 139 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 245 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 296 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 227 mètres
Ventes au 9 Rue de Tauzia
Les 5 ventes au 9 Rue de Tauzia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Tauzia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Tauzia, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tauzia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tauzia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tauzia dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tauzia par rapport à la voie
Sur Rue de Tauzia, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 277 €/m², le 9 Rue de Tauzia se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tauzia par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Tauzia se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 43.19 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Tauzia à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Tauzia est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
