Rue Belle Etoile, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Belle Etoile, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 493 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Belle Etoile dans son marché local
Prix Rue Belle Etoile par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Belle Etoile se situe 2.84 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Belle Etoile à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Belle Etoile est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Belle Etoile
Les ventes enregistrées Rue Belle Etoile témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Belle Etoile
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 237 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 438 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 132 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 305 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 385 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 367 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Belle Etoile
Adresses Rue Belle Etoile
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Belle Etoile, classées par tranches de numéros.
