Passage Grenier, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Passage Grenier, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 266 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif.
20 ventes DVF Passage Grenier
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Grenier dans son marché local
Prix Passage Grenier par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Grenier se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 5.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Grenier à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Passage Grenier est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.52 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Grenier
Les ventes enregistrées Passage Grenier témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 20 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Grenier
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Saint-Jean (Rue Saint-Vincent De Paul) à 198 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 493 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 222 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 401 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 467 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 378 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Grenier
Adresses Passage Grenier
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Grenier, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 213 300 € au Passage Grenier à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 333 € en assurant vous-même les visites, ou 2 666 € si le professionnel les prend en charge.
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