17 Rue de Toulon, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Toulon, affiche un prix moyen de 4 476 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Toulon, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Seurin-Fondaudège 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000LTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1369 mètres
- - Collège privé Assomption Sainte Clotilde à 288 mètres
- - Académie d'art dentaire Isabelle Dutel (AADID) à 164 mètres
- - Ecole maternelle Paix à 663 mètres
- - Ecole primaire privée Bon Pasteur à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Toulon
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Toulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Toulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Toulon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Toulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Toulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Toulon dans son marché local
Prix du 17 Rue de Toulon par rapport à la voie
Sur Rue de Toulon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 476 €/m², le 17 Rue de Toulon se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Toulon par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Toulon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 49.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Toulon à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Toulon est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
