12 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Varize, affiche un prix moyen de 4 732 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°12 b mais inférieur de 2.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 12 Rue de Varize, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 8.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rivière à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Casimir Fidèle à 103 mètres
- - Collège Casimir Fidèle à 104 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Condorcet à 552 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Mongolfier à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Varize
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Varize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Varize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Varize, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Varize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Varize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Varize dans son marché local
Prix du 12 Rue de Varize par rapport à la voie
Sur Rue de Varize, le prix moyen des maisons s'établit à 5 085 €/m². Avec un prix moyen de 4 732 €/m², le 12 Rue de Varize se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Varize par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Varize se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 109.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
