12 Rue de Vaucouleurs, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 4 093 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Vaucouleurs, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Nansouty 8 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bertin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Nicolas Brémontier à 1068 mètres
- - Ecole maternelle Paul Antin à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori Les Libellules à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Vaucouleurs, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 12 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 989 €/m². Avec un prix moyen de 4 093 €/m², le 12 Rue de Vaucouleurs se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Vaucouleurs par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Vaucouleurs se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 37.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Vaucouleurs à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Vaucouleurs est de 17.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
