96 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 373 €

de 4 095 € à 4 592 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 96 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 373 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°94 b et de 0.09 % à celui du n°95.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 96 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0186 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Hôtel Marbotin à 113 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Chartreuse à 165 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 1105 mètres
- Collège privé bordeaux international school bis à 362 mètres
- Lycée général privé Bordeaux International School Bis à 361 mètres
- Ecole maternelle Saint Bruno à 545 mètres
- Ecole primaire privée Bordeaux International School à 362 mètres

Ventes au 96 Rue de Vincennes

Les 2 ventes au 96 Rue de Vincennes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

28 décembre 2021

184 000 €(4 966 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.05 m²

96 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

30 juillet 2020

159 000 €(4 818 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•33 m²

96 Rue de Vincennes, 33800 Bordeaux

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 96 Rue de Vincennes dans son marché local

Prix du 96 Rue de Vincennes par rapport à la voie

Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 518 €/m². Avec un prix moyen de 4 373 €/m², le 96 Rue de Vincennes se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 96 Rue de Vincennes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue de Vincennes se situe 1.79 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 12.42 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Raymond Lartigue, 33800 Bordeaux(4,333 €)

Rue de Hourtins, 33800 Bordeaux(4,808 €)

Rue de Brach, 33800 Bordeaux(4,573 €)

Rue Georges Bonnac, 33800 Bordeaux(4,965 €)

Biens en vente à proximité du 96 Rue de Vincennes

Les biens actuellement en vente autour du 96 Rue de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.