33 bis Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Delbos, affiche un prix moyen de 4 589 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°35 et de n°32.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Delbos, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bassins À Flot Terminus à 571 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 737 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 849 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 1242 mètres
- - Ecole primaire Modeste Testas à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 33 bis Rue Delbos
Aucune vente n'a été recensée au 33 bis Rue Delbos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Delbos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Delbos, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Delbos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Delbos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Delbos dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Delbos par rapport à la voie
Sur Rue Delbos, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 589 €/m², le 33 bis Rue Delbos se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Delbos par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Delbos se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Delbos à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Delbos est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.09 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.19 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 450 € au 33 bis Rue Delbos à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 736 € en assurant vous-même les visites, ou 2 868 € si le professionnel les prend en charge.
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