14 Rue Delf, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Delf, affiche un prix moyen de 3 883 €/m², inférieur de 2.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 5.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Delf, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 319 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1011 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 754 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 933 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 992 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Delf
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Delf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Delf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Delf, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Delf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Delf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Delf dans son marché local
Prix du 14 Rue Delf par rapport à la voie
Sur Rue Delf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 883 €/m², le 14 Rue Delf se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Delf par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Delf se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 30.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Delf à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Delf est de 17.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.07 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
