16 Rue Delf, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Delf, affiche un prix moyen de 3 967 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Delf, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 100 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Bordeaux à 317 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 310 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1007 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 752 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 930 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 988 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 240 mètres
Ventes au 16 Rue Delf
Les 2 ventes au 16 Rue Delf donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Delf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Delf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Delf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Delf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Delf dans son marché local
Prix du 16 Rue Delf par rapport à la voie
Sur Rue Delf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 792 €/m². Avec un prix moyen de 3 967 €/m², le 16 Rue Delf se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Delf par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Delf se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 2.27 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Delf à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Delf est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.76 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 350 € au 16 Rue Delf à Bordeaux, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 918 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 372 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 959 € en assurant vous-même les visites, ou 2 479 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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