1 bis Rue Delf, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Delf, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°12 mais inférieur de 5.12 % à celui du n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Delf, 33800 Bordeaux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Meca à 290 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 1012 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 748 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 926 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 993 mètres
- - Ecole maternelle Beck à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Delf
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Delf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Delf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Delf, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Delf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Delf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Delf dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Delf par rapport à la voie
Sur Rue Delf, le prix moyen des appartements s'établit à 3 809 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 1 bis Rue Delf se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Delf par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Delf se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 23.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Delf à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Delf est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
