22 Rue Delord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Delord, affiche un prix moyen de 5 203 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°18 et du 0.19 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Delord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 2832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0128 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0135 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0138 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0137 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0136 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0139 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0140 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 1408 mètres
- - Collège Edouard Vaillant à 820 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 242 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Delord
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Delord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Delord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Delord, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Delord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Delord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Delord dans son marché local
Prix du 22 Rue Delord par rapport à la voie
Sur Rue Delord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 789 €/m². Avec un prix moyen de 5 203 €/m², le 22 Rue Delord se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Delord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Delord se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 74.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Delord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Delord est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
