38 Rue Delord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Delord, affiche un prix moyen de 5 053 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°34 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Delord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 91 logements - 2832 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0128 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0135 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0138 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0172 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0137 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0136 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0141 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0139 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0140 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 766 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 225 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Delord
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Delord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Delord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Delord, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Delord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Delord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Delord dans son marché local
Prix du 38 Rue Delord par rapport à la voie
Sur Rue Delord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 053 €/m², le 38 Rue Delord se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Delord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Delord se situe 12.82 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Delord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Delord est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 23.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
