39 Rue Delord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Delord, affiche un prix moyen de 5 048 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°41 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Delord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 151 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000RY, - Parcelle n°0103 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Hangars à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 763 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 212 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 251 mètres
Ventes au 39 Rue Delord
Les 3 ventes au 39 Rue Delord donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Delord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Delord, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Delord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Delord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Delord dans son marché local
Prix du 39 Rue Delord par rapport à la voie
Sur Rue Delord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 5 048 €/m², le 39 Rue Delord se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Delord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Delord se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Delord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Delord est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.89 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
