82 Rue Delord, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 82 Rue Delord, affiche un prix moyen de 4 490 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°83 mais supérieur de 1.93 % à celui du n°79.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue Delord, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1.
- 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000RYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leybardie à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Vaillant à 584 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 260 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Dupaty à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue Delord
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue Delord au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue Delord
Dans un rayon de 100 mètres autour du 82 Rue Delord, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°82 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue Delord
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue Delord complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue Delord dans son marché local
Prix du 82 Rue Delord par rapport à la voie
Sur Rue Delord, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 490 €/m², le 82 Rue Delord se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue Delord par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue Delord se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 50.32 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue Delord à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 82 Rue Delord est de 18.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
