4 Rue Denise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Denise, affiche un prix moyen de 4 833 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.79 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Denise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 401 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 442 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 693 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 421 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Denise
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Denise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Denise, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Denise dans son marché local
Prix du 4 Rue Denise par rapport à la voie
Sur Rue Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 984 €/m². Avec un prix moyen de 4 833 €/m², le 4 Rue Denise se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Denise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Denise se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 62.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Denise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Denise est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
