6 Rue Denise, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Denise, affiche un prix moyen de 4 593 €/m², inférieur de 9.27 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Denise, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chartrons-Grand Parc 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 464 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000RR, - Parcelle n°0274 - Feuille 000RRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cours Du Médoc à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis Sainte Thérèse à 432 mètres
- - Ecole technique privée d'Esthétique Françoise B - Groupe Sylvia Terrade à 681 mètres
- - Ecole maternelle Josephine à 411 mètres
- - Ecole primaire Stendhal à 363 mètres
Ventes au 6 Rue Denise
Les 19 ventes au 6 Rue Denise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Denise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Denise, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Denise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Denise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Denise dans son marché local
Prix du 6 Rue Denise par rapport à la voie
Sur Rue Denise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 985 €/m². Avec un prix moyen de 4 593 €/m², le 6 Rue Denise se situe 7.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Denise par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Denise se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Denise à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Denise est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.67 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
