3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique, affiche un prix moyen de 3 546 €/m², inférieur de 14.98 % à celui du n°4 et de 25.52 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
À propos du 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 34 logements - 40 parkings - 1509 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0254 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0250 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0252 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0256 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Peyronnet à 106 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 411 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 227 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 386 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel à 392 mètres
- - Ecole maternelle Barbey à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Barbey à 258 mètres
Ventes au 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique
Les 9 ventes au 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique dans son marché local
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants d'Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 546 €/m², le 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique se situe 17.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Anciens Combattants d'Afrique se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 18.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
