3 bis Rue des Arts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue des Arts, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue des Arts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Augustin 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ICLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edison à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Service général à 749 mètres
- - Collège EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 993 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 757 mètres
- - Lycée Général et Technologique EIN GEDI - Etablissement expérimental et innovant au service des jeunes ayant une déficience intellectuelle à 993 mètres
- - Ecole maternelle Béchade à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Loucheur à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue des Arts
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue des Arts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue des Arts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue des Arts, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Arts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue des Arts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue des Arts dans son marché local
Prix du 3 bis Rue des Arts par rapport à la voie
Sur Rue des Arts, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 3 bis Rue des Arts se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue des Arts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue des Arts se situe 28.06 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 7.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue des Arts à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue des Arts est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
