45 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Ayres, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 1.
3 niveaux - 255 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000HDLocalisation et proximité
Monument proche :
- Boutique à 8 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'aquitaine à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 557 mètres
- - Collège Cheverus à 293 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 333 mètres
- - Lycée général Michel Montaigne à 394 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 103 mètres
Ventes au 45 Rue des Ayres
Les 0 ventes au 45 Rue des Ayres constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Ayres dans son marché local
Prix du 45 Rue des Ayres par rapport à la voie
Sur Rue des Ayres, le prix moyen des appartements s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 495 €/m², le 45 Rue des Ayres se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Ayres par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Ayres se situe 27.91 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 41.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Ayres
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Ayres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Ayres
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Coldwell Banker Immoba Realty (Bordeaux)
Bordeaux 33000
164 annonces en vente chez Flatway
Côté Particuliers Bordeaux Ornano
BORDEAUX 33000
25 annonces en vente chez Flatway
BLIMMOBILIER
Bordeaux 33000
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