1 Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Benedictines, affiche un prix moyen de 5 259 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1810,
65 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 149 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 429 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 317 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 201 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 289 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 313 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Benedictines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Benedictines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Benedictines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Benedictines, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Benedictines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Benedictines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Benedictines dans son marché local
Prix du 1 Rue des Benedictines par rapport à la voie
Sur Rue des Benedictines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 265 €/m². Avec un prix moyen de 5 259 €/m², le 1 Rue des Benedictines se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Benedictines par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 989 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Benedictines se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 43.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.05 % sur 1 an et baissé de 14.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 950 € au 1 Rue des Benedictines à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 574 € en assurant vous-même les visites, ou 3 287 € si le professionnel les prend en charge.
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