1 Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 220 €

de 4 178 € à 5 937 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 220 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1810,

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À propos du 1 Rue des Benedictines, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1810, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
3 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000DM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 98 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sainte-Croix (Tram C/D) à 149 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 794 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 429 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 317 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 201 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 289 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 313 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 161 mètres

Ventes au 1 Rue des Benedictines

Les 0 ventes au 1 Rue des Benedictines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Rue des Benedictines dans son marché local

Prix du 1 Rue des Benedictines par rapport à la voie

Sur Rue des Benedictines, le prix moyen des maisons s'établit à 5 218 €/m². Avec un prix moyen de 5 220 €/m², le 1 Rue des Benedictines se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue des Benedictines par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue des Benedictines se situe 5.11 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 53.57 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carpenteyre, 33800 Bordeaux(5,207 €)

Rue du Port, 33800 Bordeaux(5,173 €)

Rue Saint Benoit, 33800 Bordeaux(5,179 €)

Biens en vente à proximité du 1 Rue des Benedictines

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue des Benedictines apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.