10 Rue des Caperans, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Caperans, affiche un prix moyen de 5 507 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°12 mais supérieur de 1.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des Caperans, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 51 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 894 mètres
- - Collège Cheverus à 398 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 682 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 823 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 285 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 99 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Caperans
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Caperans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Caperans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Caperans, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Caperans dans son marché local
Prix du 10 Rue des Caperans par rapport à la voie
Sur Rue des Caperans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 507 €/m², le 10 Rue des Caperans se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Caperans par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des Caperans se situe 25.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 35.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des Caperans à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des Caperans est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 275 350 € au 10 Rue des Caperans à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 884 € en assurant vous-même les visites, ou 3 442 € si le professionnel les prend en charge.
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