13 Rue des Caperans, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Caperans, affiche un prix moyen de 5 443 €/m², supérieur de 3.72 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.02 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Caperans, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 886 mètres
- - Collège Cheverus à 388 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 671 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 812 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 272 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des Caperans
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Caperans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Caperans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Caperans, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Caperans dans son marché local
Prix du 13 Rue des Caperans par rapport à la voie
Sur Rue des Caperans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 373 €/m². Avec un prix moyen de 5 443 €/m², le 13 Rue des Caperans se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Caperans par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Caperans se situe 24.27 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 34.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Caperans à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Caperans est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.54 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 13 Rue des Caperans
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 272 150 € au 13 Rue des Caperans à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 804 € en assurant vous-même les visites, ou 3 402 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
