2 Rue des Caperans, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Caperans, affiche un prix moyen de 5 719 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1 et du 2.54 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Caperans, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 4.
5 niveaux - 140 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 912 mètres
- - Collège Cheverus à 424 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 715 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 866 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 331 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Caperans
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Caperans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Caperans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Caperans, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caperans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Caperans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Caperans dans son marché local
Prix du 2 Rue des Caperans par rapport à la voie
Sur Rue des Caperans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 380 €/m². Avec un prix moyen de 5 719 €/m², le 2 Rue des Caperans se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Caperans par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Caperans se situe 30.9 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 91.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Caperans à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Caperans est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
