21 Rue des Caperans, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Caperans, affiche un prix moyen de 4 997 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Caperans, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000KMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Bourse à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 877 mètres
- - Collège Cheverus à 376 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 655 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 789 mètres
- - Ecole maternelle Pas Saint Georges à 249 mètres
- - Ecole élémentaire du Vieux Bordeaux à 134 mètres
Ventes au 21 Rue des Caperans
Les 3 ventes au 21 Rue des Caperans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Caperans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Caperans, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Caperans dans son marché local
Prix du 21 Rue des Caperans par rapport à la voie
Sur Rue des Caperans, le prix moyen des appartements s'établit à 5 377 €/m². Avec un prix moyen de 4 997 €/m², le 21 Rue des Caperans se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Caperans par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Caperans se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 67.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Caperans à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Caperans est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
