21 Rue des Carmes, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 364 €

de 4 622 € à 6 362 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue des Carmes, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°23 et de 0.26 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 21 Rue des Carmes, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Augustin 1.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0081 - Feuille 000IH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Campus Carreire à 243 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Service commun de formation continue à 346 mètres
- Université de Bordeaux - Composante d'université avec formation diplômante à 346 mètres
- Ecole maternelle Béchade à 1062 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 283 mètres

Ventes au 21 Rue des Carmes

Les 0 ventes au 21 Rue des Carmes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue des Carmes dans son marché local

Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à la voie

Sur Rue des Carmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 874 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 21 Rue des Carmes se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue des Carmes par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 966 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Carmes se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 57.81 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux baissé de 3.5 % sur 1 an et baissé de 14.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Biens en vente à proximité du 21 Rue des Carmes

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue des Carmes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.