13 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°11 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 250 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 227 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 511 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 370 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 190 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 143 mètres
Ventes au 13 Rue des Cordeliers
Une vente a été recensée au 13 Rue des Cordeliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Cordeliers, 141 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Cordeliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 13 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 13 Rue des Cordeliers se situe 3.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Cordeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Cordeliers se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 40.94 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Cordeliers à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Cordeliers est de 18.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.03 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
