8 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Cordeliers, affiche un prix moyen de 4 656 €/m², supérieur de 6.18 % à celui du n°12 et de 9.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
À propos du 8 Rue des Cordeliers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 4 parkings - 442 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 252 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 233 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 524 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 371 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 202 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 88 mètres
- - Ecole élémentaire Menuts à 129 mètres
Ventes au 8 Rue des Cordeliers
Les 7 ventes au 8 Rue des Cordeliers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Cordeliers dans son marché local
Prix du 8 Rue des Cordeliers par rapport à la voie
Sur Rue des Cordeliers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 4 656 €/m², le 8 Rue des Cordeliers se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Cordeliers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Cordeliers se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 55.77 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
