26 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 5 223 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 26 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 191 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 777 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 141 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 312 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 155 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 58 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 7 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Douves, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 26 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 223 €/m², le 26 Rue des Douves se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Douves se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 131.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
