24 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue des Douves, affiche un prix moyen de 5 227 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 24 Rue des Douves, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Gustave Eiffel à 197 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 143 mètres
- - Collège Aliénor d'Aquitaine à 321 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 163 mètres
- - Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 67 mètres
- - Ecole maternelle Noviciat à 14 mètres
- - Ecole primaire André Meunier à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue des Douves
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue des Douves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue des Douves, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Douves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue des Douves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue des Douves dans son marché local
Prix du 24 Rue des Douves par rapport à la voie
Sur Rue des Douves, le prix moyen des maisons s'établit à 5 126 €/m². Avec un prix moyen de 5 227 €/m², le 24 Rue des Douves se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 24 Rue des Douves se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 131.59 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
