6 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 936 €

de 2 974 € à 5 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 6 Rue des Douves, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°4 ter et de 0.03 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 6 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 544 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0265 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cimetière israélite à 180 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 221 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 875 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 190 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 416 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 254 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 162 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 109 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 217 mètres

Ventes au 6 Rue des Douves

Les 0 ventes au 6 Rue des Douves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 6 Rue des Douves dans son marché local

Prix du 6 Rue des Douves par rapport à la voie

Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 6 Rue des Douves se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Douves se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.18 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mouton, 33800 Bordeaux(4,074 €)

Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,343 €)

Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux(4,334 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,501 €)

Biens en vente à proximité du 6 Rue des Douves

Les biens actuellement en vente autour du 6 Rue des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.