8 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 927 €

de 2 967 € à 5 220 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue des Douves, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 8 Rue des Douves, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Capucins-Victoire 5 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 136 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0264 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cimetière israélite à 182 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Capucins à 230 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 862 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent G Eiffel à 181 mètres
- Collège Aliénor d'Aquitaine à 402 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- Lycée professionnel Les Menuts - Lycée des métiers de la coiffure, de la relation client et l'assistance aux organisations à 148 mètres
- Ecole maternelle Noviciat à 95 mètres
- Ecole primaire André Meunier à 207 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue des Douves

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Douves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue des Douves dans son marché local

Prix du 8 Rue des Douves par rapport à la voie

Sur Rue des Douves, le prix moyen des appartements s'établit à 4 362 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 8 Rue des Douves se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue des Douves par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Douves se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 0.98 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.27 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mouton, 33800 Bordeaux(4,079 €)

Rue Jules Guesde, 33800 Bordeaux(4,337 €)

Rue Jean de Malet, 33800 Bordeaux(4,331 €)

Rue du Hamel, 33800 Bordeaux(4,506 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue des Douves

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue des Douves apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.