12 Rue des Gants, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Gants, affiche un prix moyen de 4 382 €/m², inférieur de 9.24 % à celui du n°14 et de 12.36 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 12 Rue des Gants, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Bruno-Saint-Victor 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albret à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 807 mètres
- - Collège Alain Fournier à 412 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 683 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Famille - Saintonge - Lycée des métiers de l'industrie et du bâtiment à 125 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 573 mètres
- - Ecole primaire Henri IV à 413 mètres
Ventes au 12 Rue des Gants
Les 6 ventes au 12 Rue des Gants constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Gants dans son marché local
Prix du 12 Rue des Gants par rapport à la voie
Sur Rue des Gants, le prix moyen des appartements s'établit à 5 014 €/m². Avec un prix moyen de 4 382 €/m², le 12 Rue des Gants se situe 12.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Gants par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 482 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Gants se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 46.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.95 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
