16 Rue des Hollandais, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue des Hollandais, affiche un prix moyen de 3 333 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°18 et de n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue des Hollandais, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Lac 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 838 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000THLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dassault à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 241 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 672 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue des Hollandais
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue des Hollandais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue des Hollandais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue des Hollandais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hollandais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue des Hollandais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue des Hollandais dans son marché local
Prix du 16 Rue des Hollandais par rapport à la voie
Sur Rue des Hollandais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 333 €/m², le 16 Rue des Hollandais se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue des Hollandais par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue des Hollandais se situe 25.59 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 11.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue des Hollandais à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 16 Rue des Hollandais est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
