31 Rue des Lendemains, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Lendemains, affiche un prix moyen de 3 702 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°10 et de n°33.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Lendemains, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 2673 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reinson à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 455 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 341 mètres
- - Ecole primaire Vaclav Havel à 394 mètres
Ventes au 31 Rue des Lendemains
Les 3 ventes au 31 Rue des Lendemains donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Lendemains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Lendemains, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lendemains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Lendemains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Lendemains dans son marché local
Prix du 31 Rue des Lendemains par rapport à la voie
Sur Rue des Lendemains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 702 €/m², le 31 Rue des Lendemains se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Lendemains par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Lendemains se situe 15.48 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 8.8 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Lendemains à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Lendemains est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 100 € au 31 Rue des Lendemains à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 628 € en assurant vous-même les visites, ou 2 314 € si le professionnel les prend en charge.
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