4 Rue des Lendemains, 33800 Bordeaux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Lendemains, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°19.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
50 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Lendemains, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Le Lac 3 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 89 logements - 54 parkings - 1781 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000TC, - Parcelle n°0117 - Feuille 000TCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reinson à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Milliat à 521 mètres
- - Lycée professionnel Alphonse Beau de Rochas - Lycée des métiers de l'automobile à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Lac 3 à 344 mètres
- - Ecole élémentaire GISELE HALIMI à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Lendemains
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Lendemains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Lendemains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Lendemains, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lendemains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Lendemains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Lendemains dans son marché local
Prix du 4 Rue des Lendemains par rapport à la voie
Sur Rue des Lendemains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 393 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 4 Rue des Lendemains se situe 1.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Lendemains par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Lendemains se situe 23.7 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 17.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Lendemains à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Lendemains est de 17.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 100 € au 4 Rue des Lendemains à Bordeaux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 178 € en assurant vous-même les visites, ou 2 089 € si le professionnel les prend en charge.
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