22 Rue des Maraichers, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 931 €

de 3 359 € à 4 724 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 964 €

de 3 539 € à 4 602 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Rue des Maraichers, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 931 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 mais inférieur de 1.92 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 22 Rue des Maraichers, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Gare Saint-Jean 1.
1 niveau - 1822 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Charrettes à 78 mètres
- Bordeaux Saint-Jean à 893 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Toni Morrison à 356 mètres
- Ecole maternelle Beck à 384 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 224 mètres

Ventes au 22 Rue des Maraichers

Les 0 ventes au 22 Rue des Maraichers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue des Maraichers dans son marché local

Prix du 22 Rue des Maraichers par rapport à la voie

Sur Rue des Maraichers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 826 €/m². Avec un prix moyen de 3 931 €/m², le 22 Rue des Maraichers se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue des Maraichers par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 296 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Maraichers se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 1.05 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 12.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Charrettes, 33800 Bordeaux(3,858 €)

Allée de la Tonnellerie, 33800 Bordeaux(3,877 €)

Rue Carle Vernet, 33800 Bordeaux(3,078 €)

Rue Léon Pallière, 33800 Bordeaux(3,373 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue des Maraichers

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue des Maraichers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.