22 Rue des Marronniers, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Marronniers, affiche un prix moyen de 4 890 €/m², supérieur de 4.98 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 22 Rue des Marronniers, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Augustin 5.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000IWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Pellegrin (Grand Maurian) à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Bordeaux - Centre de formation d'apprentis, sous convention régionale à 797 mètres
- - Collège Emile Combes à 554 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 807 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Augustin - Lycée des métiers du bien-être, des soins et des services à la personne et du commerce à 335 mètres
- - Ecole maternelle Bernard Adour à 594 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Monique à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Marronniers, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Marronniers dans son marché local
Prix du 22 Rue des Marronniers par rapport à la voie
Sur Rue des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 5 136 €/m². Avec un prix moyen de 4 890 €/m², le 22 Rue des Marronniers se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Marronniers par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 987 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue des Marronniers se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 116.66 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 14.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.
