55 Rue des Pelourdes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Rue des Pelourdes, affiche un prix moyen de 4 271 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°53 mais supérieur de 12.6 % à celui du n°61.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Rue des Pelourdes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 453 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000SR, - Parcelle n°0030 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 363 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 381 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Rue des Pelourdes
Aucune vente n'a été recensée au 55 Rue des Pelourdes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Rue des Pelourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Rue des Pelourdes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Pelourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Rue des Pelourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Rue des Pelourdes dans son marché local
Prix du 55 Rue des Pelourdes par rapport à la voie
Sur Rue des Pelourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 4 271 €/m², le 55 Rue des Pelourdes se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Rue des Pelourdes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Rue des Pelourdes se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 42.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Rue des Pelourdes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 55 Rue des Pelourdes est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
