Rue Léon Bourgeois, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Léon Bourgeois, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 3 724 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Léon Bourgeois dans son marché local
Prix Rue Léon Bourgeois par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Léon Bourgeois se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 24.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Léon Bourgeois à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Léon Bourgeois est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 19.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Léon Bourgeois
Les ventes enregistrées Rue Léon Bourgeois témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Léon Bourgeois
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blanqui à 146 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 5522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Ellul à 2882 mètres
- - Collège Blanqui à 178 mètres
- - Université de Bordeaux - Institut d'admininistration des entreprises à 3439 mètres
- - Ecole privée Institut culinaire de France à 1668 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 555 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Léon Bourgeois
Adresses Rue Léon Bourgeois
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Léon Bourgeois, classées par tranches de numéros.
