79 Rue des Pelourdes, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue des Pelourdes, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°81 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue des Pelourdes, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bacalan 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 124 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000SRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Maran à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Blanqui à 427 mètres
- - Ecole maternelle Le Point du Jour à 395 mètres
- - Ecole primaire Charles Martin à 341 mètres
Ventes au 79 Rue des Pelourdes
Les 2 ventes au 79 Rue des Pelourdes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue des Pelourdes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue des Pelourdes, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Pelourdes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Pelourdes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue des Pelourdes dans son marché local
Prix du 79 Rue des Pelourdes par rapport à la voie
Sur Rue des Pelourdes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 977 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 79 Rue des Pelourdes se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue des Pelourdes par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue des Pelourdes se situe 16.21 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 25.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue des Pelourdes à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 79 Rue des Pelourdes est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
