14 Rue des Pontets, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Pontets, affiche un prix moyen de 4 741 €/m², supérieur de 2.35 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Pontets, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Capucins-Victoire 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 39 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 118 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 530 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 761 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Institut universitaire de technologie à 663 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 470 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 291 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Pontets
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Pontets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Pontets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Pontets, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Pontets dans son marché local
Prix du 14 Rue des Pontets par rapport à la voie
Sur Rue des Pontets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 600 €/m². Avec un prix moyen de 4 741 €/m², le 14 Rue des Pontets se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Pontets par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Pontets se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 58.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Pontets à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Pontets est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.69 € à 22.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
