Rue Gensan, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Gensan, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 613 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 24 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.
28 ventes DVF Rue Gensan
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Gensan dans son marché local
Prix Rue Gensan par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 380 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Gensan se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 13.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Gensan à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Gensan est de 18.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.14 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.58 % sur 1 an et baissé de 10.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Gensan
Les ventes enregistrées Rue Gensan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Gensan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salinières à 70 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 470 mètres
- - Collège Rolph et Lucette Hammel à 696 mètres
- - Université de Bordeaux - Unité de formation et de recherche en santé à 615 mètres
- - Lycée général privé du Mirail à 406 mètres
- - Ecole maternelle Menuts à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel La Salle à 158 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Gensan
Adresses Rue Gensan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Gensan, classées par tranches de numéros.
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