38 Rue des Remparts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 5 556 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Remparts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 250 mètres
- - Collège Cheverus à 277 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 286 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 412 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Remparts
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Remparts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Remparts, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 38 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 556 €/m², le 38 Rue des Remparts se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Remparts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Remparts se situe 27.2 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 86.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Remparts à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Remparts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 22.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.3 % sur 1 an et baissé de 11.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
