63 Rue des Remparts, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Rue des Remparts, affiche un prix moyen de 5 789 €/m², supérieur de 4.78 % à celui du n°65 et de n°61.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Rue des Remparts, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Hôtel de Ville-Quinconces 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 76 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Galerie Des Beaux Arts à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Centre Cl Citadines Adpep Brandy à 238 mètres
- - Collège Cheverus à 271 mètres
- - Université de Bordeaux - Université à 218 mètres
- - Lycée général privé Notre Dame à 477 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame à 165 mètres
Ventes au 63 Rue des Remparts
Une vente a été recensée au 63 Rue des Remparts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Rue des Remparts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Rue des Remparts, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Remparts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Rue des Remparts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Rue des Remparts dans son marché local
Prix du 63 Rue des Remparts par rapport à la voie
Sur Rue des Remparts, le prix moyen des appartements s'établit à 5 392 €/m². Avec un prix moyen de 5 789 €/m², le 63 Rue des Remparts se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Rue des Remparts par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Rue des Remparts se situe 29.25 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 93.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Rue des Remparts à Bordeaux
Le loyer moyen estimé au 63 Rue des Remparts est de 19.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 3.88 % sur 1 an et baissé de 8.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
