40 Rue des Sablières, 33800 Bordeaux

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 450 €

de 4 189 € à 6 330 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue des Sablières, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 5 450 €/m², inférieur de 4.55 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1875,

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À propos du 40 Rue des Sablières, 33800 Bordeaux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1875, situé dans le quartier Nansouty 4.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0061 - Feuille 000ED

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fonfrède à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 835 mètres
- Collège privé Le Mirail à 354 mètres
- Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 206 mètres
- Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 23 mètres
- Ecole maternelle Argonne à 222 mètres
- Ecole élémentaire Deyries à 109 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue des Sablières

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue des Sablières dans son marché local

Prix du 40 Rue des Sablières par rapport à la voie

Sur Rue des Sablières, le prix moyen des maisons s'établit à 5 019 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 40 Rue des Sablières se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue des Sablières par rapport à Bordeaux et à Gironde

À Bordeaux, le prix moyen des maisons atteint 4 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Sablières se situe 9.42 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 60.2 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bordeaux a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 112 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 808 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 146 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de l'Argonne, 33800 Bordeaux(5,011 €)

Rue Brian, 33800 Bordeaux(4,726 €)

Rue Marcel, 33800 Bordeaux(5,114 €)

Rue Pauline Kergomard, 33800 Bordeaux(4,635 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue des Sablières

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue des Sablières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.