Rue Marcel, 33800 Bordeaux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Marcel, 33800 Bordeaux, affiche un prix moyen de 4 010 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Marcel dans son marché local
Prix Rue Marcel par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Marcel se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Bordeaux et 34.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Marcel à Bordeaux
Le loyer moyen estimé Rue Marcel est de 17.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Bordeaux, qui est de 18.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a augmenté de 1.33 % sur 1 an et baissé de 11.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Marcel
Les ventes enregistrées Rue Marcel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Marcel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 225 mètres
- - Bordeaux Saint-Jean à 1485 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 959 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 467 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 187 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Vincent de Paul - Lycée des métiers de la communication, de la mode et des services aux personnes et aux entreprises à 106 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 206 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Marcel
Adresses Rue Marcel
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Marcel, classées par tranches de numéros.
