45 Rue des Sablières, 33800 Bordeaux
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 45 Rue des Sablières, 33800 Bordeaux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nansouty 4 à dominante tertiaire.
1 niveau - 0 local - 272 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000EB, - Parcelle n°0044 - Feuille 000EBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonfrède à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Cheverus à 850 mètres
- - Collège privé Le Mirail à 369 mètres
- - Communauté d'universités et établissements d'Aquitaine - Communauté d'universités et établissements à 195 mètres
- - Lycée technologique privé des métiers Saint Vincent de Paul à 8 mètres
- - Ecole maternelle Argonne à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Deyries à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Sablières
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Sablières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Sablières dans son marché local
Prix du 45 Rue des Sablières par rapport à la voie
Sur Rue des Sablières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 330 €/m². Avec un prix moyen de 4 470 €/m², le 45 Rue des Sablières se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Sablières par rapport à Bordeaux et à Gironde
À Bordeaux, le prix moyen des appartements atteint 4 295 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue des Sablières se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de Bordeaux et 15.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bordeaux a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 919 €/m² au deuxième semestre 2022 à 4 312 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Rue des Sablières
Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue des Sablières apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Rue des Sablières
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES
Bordeaux 33000
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L'Agence Bordeaux Immobilier
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